鷺沼東ロイヤルマンション

  • 神奈川県川崎市宮前区東有馬二丁目

  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩18分

  • 1982年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

66.5
非常に割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
2,580万円
35.9万円/㎡
相場
2,862万円
39.8万円/㎡
2,349
2,691
3,033
3,375
AI査定結果
推定相場価格
2,862万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,691万円〜3,033万円
37.4万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
鷺沼東ロイヤルマンション
2,580万円（35.9万円/㎡）/ 3階 / 71.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,580万円35.9万円3階 71.9㎡ 3LDK南
2026/03/142,580万円36.3万円2階 71.09㎡ 3LDK南
2025/09/021,499万円21.1万円3階 71.09㎡ 2LDK南
2025/06/281,580万円22.0万円3階 71.9㎡ 2LDK南
2025/05/201,630万円22.7万円3階 71.9㎡ 2LDK南
2025/03/251,980万円27.5万円3階 71.9㎡ 2LDK南
2025/03/012,200万円30.6万円2階 71.9㎡ 2LDK南
2025/02/232,380万円33.1万円2階 71.9㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は33.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
鷺沼東ロイヤルマンション
川崎市宮前区東有馬二丁目
宮崎台駅18分 2,580万円35.9万円71.9㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年19戸RC
2026/02/21ルミネたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅20分 2,180万円28.3万円76.95㎡3LDK1階 / 5階建 南東1983年58戸RC
2026/04/03たまプラーザハイム
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅15分 2,299万円41.8万円55㎡2LDK7階 / 7階建 南1983年19戸RC
2024/07/19ベルヴィル向ヶ丘遊園
川崎市宮前区神木本町一丁目
登戸駅23分 2,380万円27.9万円85.32㎡3LDK3階 / 8階建 南1987年43戸RC
2026/03/22ウインザーハイム宮前平アーベイン
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅20分 2,080万円37.8万円55㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年65戸RC
2025/12/30グリーンヒル宮前平
川崎市宮前区南平台
宮前平駅25分 2,197万円27.9万円78.76㎡1LDK+S2階 / 8階建 東1983年59戸SRC
2025/11/06宮前平エコーハイツ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅19分 1,880万円28.4万円66.31㎡3LDK5階 / 6階建 南西1981年27戸RC
2026/03/14宮前平パークハイツ
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅23分 1,980万円30.0万円66㎡3LDK3階 / 5階建 南1984年51戸RC
2025/02/15ブルンネン宮前平
川崎市宮前区南平台
宮前平駅19分 1,680万円29.6万円56.7㎡2LDK3階 / 5階建 南西1981年17戸RC
2024/07/19宮前平向ヶ丘スカイマンション
川崎市宮前区南平台
宮前平駅24分 2,380万円33.0万円72.06㎡3LDK3階 / 6階建 南東1981年39戸RC
2026/03/02モンシャトー宮前平
川崎市宮前区平五丁目
宮前平駅21分 1,890万円27.9万円67.7㎡3LDK4階 / 4階建 西1986年19戸RC
2025/02/17ホーユウパレス宮前平
川崎市宮前区平五丁目
宮前平駅22分 2,498万円34.1万円73.29㎡2LDK+2階 / 7階建 南東1986年62戸SRC
2023/09/06テラス12
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 2,399万円40.6万円59.16㎡2LDK6階 / 7階建 南1983年12戸RC
2024/07/28コスモ宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅16分 2,999万円36.9万円81.24㎡3LD1階 / 7階建 南西1987年41戸RC
2024/11/28ニューファミール宮前平
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅19分 2,690万円40.8万円66㎡3LDK+5階 / 7階建 南西1986年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%下落、川崎市宮前区では44.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は川崎市宮前区の平均と比較して36%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-8.2%
川崎市宮前区
26.4万円/㎡
前年比-44.1%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名鷺沼東ロイヤルマンション
所在地神奈川県川崎市宮前区東有馬二丁目
交通東急田園都市線宮崎台駅徒歩18分
築年月1982年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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